黑彩平台代理犯法吗,二探天通苑 那些“坑”都填上了吗?

2020-01-05 12:53:19  美高梅国际

    因为之前去天通苑的次数实在太多,我也做过详尽的区域和房源解析,其实选题定了这里,还是有一些意外的。上次来到这里,还是去年9月,随着时间的推移,5个月过去了,现在天通苑会有什么变化,我也表示同样好奇。4)原文:经纪人介绍,天通苑社区环境明显提高,街道严谨摆摊,乌烟瘴气不服存在。

黑彩平台代理犯法吗,二探天通苑 那些“坑”都填上了吗?

黑彩平台代理犯法吗,因为之前去天通苑的次数实在太多,我也做过详尽的区域和房源解析,其实选题定了这里,还是有一些意外的。机遇巧合,上周无意中看到朋友圈的中介转发了一篇文章,文中提及环境改善,今时不同往日,于是勾起我的兴趣,决定实地验证一番。

上次来到这里,还是去年9月,随着时间的推移,5个月过去了,现在天通苑会有什么变化,我也表示同样好奇。

有前人铺路,我此次踩盘也有了验证的风向,比如文中多次提到时间的概念:

验证1:网文所提到的9点后地铁的舒适度。

1)原文:早上只要不在7:30-8:30这个时间段乘坐地铁,就不会很拥堵。

其实这一点也许适用于北京绝大部分地铁线路,比如早8点半后同样人流量很大的8号线和13号线,但站台和车厢内的拥挤程度确实要比八点半前缓解很多,但5号线天通苑北,天通苑和天通苑南我持保留意见。

原因在于早上我特意选择早高峰退潮的9点10分去乘坐五号线,从起始站天通苑北站上车,看到这里的早高峰还在持续,标志性的限流“迷宫”,仍有源源不断的上班族涌入地铁站,限流区的行进速度确实要比八点半之前快一些,但仍然可以瞬间塞满整节车厢,感觉还是比较挤,如果谈到舒适我只能说和八点在这坐地铁比舒服一些,我特意往城里坐了几站再返回天通苑继续踩盘。

验证2:八点半之后地铁周边交通不拥堵?

2)原文:17:30从天通西苑开车沿立汤路前往中苑,畅通无阻。

我觉得小编挑选一个国企事业单位下班的时间,不如再晚点出来九十点钟皓月星辰相伴,道路畅通,心情愉悦。

我观察了周边的交通情况,早上9点20到地铁尤其是靠近地铁的路段因为车流量,非机动车数量和人流量依然较大还是比较拥堵,行人和汽车需要互相躲避,错车困难,目测地铁周边我看见的五个停车场都是满员的情况,如果想很舒服的停车,1.0-1.5公里范围内其实有很多地方如停车场或小区里还能停停,住在天通苑板块或是想买这里的房子需要开车换乘地铁的朋友需要注意。

另外晚上下班住天通西苑或借到去回龙观的小伙伴,走立汤路左转的几条道路,比如太平庄中街,中二街等等,左转等待信号灯,后面再来几辆直行道加塞的朋友插队,还有电动车摩托穿梭其中,最长等个半小时通过也不是不可能,大家都期盼着清华长庚医院的牌子能再近点,再近点。

验证3:脏乱差解决了吗?

3)原文:地铁口出来,街道两侧并无摊贩,道路干净整洁。

早上从天通苑地铁口出来,沿线道路上更多是打着双闪临时停靠的汽车,偶尔藏在小路里的移动早点摊,并没有出现大面积摆摊的情况,而到下午4,5点钟依然没有看到商贩的身影,我觉得这一点的变化还是非常不错的,但对于要求苛刻的我来说,仍然有存疑的地方,现在正值倒春寒季节,马路上可以见到大家各种装扮混搭,有穿羽绒服的,有脱秋裤的,还有穿短袖的,料单儿稍有不慎,小风一吹,感冒就成了家常便饭,天气相对来说,还略显阴冷,所以我觉得燥热的夏夜,是验证大排档,移动食品摊是否绝迹的好时机,如果有需要,大家伙可以评论留言,我顶多跑一次腿儿的功夫,就能让你安心了。

另外还有一个让我心系的地方想去看看,就是国泰百货天通苑店,上次看到了一派混乱无序的景象,图1图2是我去年九月拍的国泰百货天通苑店门前的环境,当初汽车电动车停放的杂乱无章,且现场除了抬杆的收费老大爷没有看到任何工作人员,图3是今天拍的国泰,停车场已经重新画线,汽车停放有序,但自行车电动车依然无解,现场看到很多安保和工作人员,和之前相比还是有改善的。

验证4:小区环境。

4)原文:经纪人介绍,天通苑社区环境明显提高,街道严谨摆摊,乌烟瘴气不服存在。

从原文看,多次提到经纪人介绍,我觉得踩盘除了从中介口中了解小区和房源之外,多和住户聊聊去验证,毕竟住过和去过差别大了。

从我踩盘的情况来看,环境中苑最好没的说,相对来说东三北二北三要比西区和本区环境好很多,以东三为例,小区中心有一个大型的活动区域,健身器材,庭院,绿化做得非常不错,而为单元门现在都装门禁了,安全保障升级,环境也有了改善,相比较之下西区近地铁租户多,相对来说还是弱一些,而且东区房龄相对新一些,小高层,电梯塔楼都有,七八十平的两居4.5-5万,400预算在这里还是可以挑挑房子的。

这是我此次踩盘想跟大家汇报的内容,其实天通苑在一天一天变好,配套齐全,房源众多,户型敞亮,价格相对实惠,环境也变得越来越好,这些是毋庸置疑的,我写此文的本意还是想教您如何判断别人说的和写的,天气也越来越暖和了,您也可以多出去看看,和我一样实地踩盘验证,咱才能买到合适的房源,避免踩坑。

另外如果您想了解天通苑板块区域和二手房小区的介绍和购房建议,可以点击《天通苑到底能不能买先看看这十个“坑”再说!》看看我上一次的踩盘文章,不少朋友问天通苑房龄新,有地铁规划的小区有哪些,我建议您可以重点关注天通苑东区,东三出门就是地铁17号线天通苑东站,东二出北门不到200米也能到地铁,之前东区和北区的居民坐地铁需要坐公交到将近4公里外的五号线坐车,17号线开通加上未来13号线拆分的利好无疑将大大改善天通苑板块的公共交通。

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